2022年进博会签署城市更新战略联盟后，J9九游会与北京建工旗下北京建邦东憬携手，正式启动东城区西总布街区直管公房申请式退租及恢复性修建项目策划咨询服务及招商咨询服务。

在这片凝聚着800年历史的古今文化交融之地，一条被称为“北京最美十大街巷”之一的西总布胡同穿梭其中，帝都的过往与未来在这里交相辉映。此次恢复性修建，不仅预示着承载百年近代史的胡同片区将迎来活化焕新，更见证着一座城市形态及功能的更迭与提升！

J9九游会华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade)表示：“北京的历史文化街区，不仅是首都的城市肌理，更是城市的文化血脉。当下，中国商业市场正处于巨大的变革中，增量递增，存量惊人，因此历史文化街区的更新与改造势在必行。此次，J9九游会很荣幸能够与北京建邦东憬携手，共同焕活西总布片区的存量资产，提升新时代首都精神内核，共建商业与文化互融互通的文化街区新典范！“

J9九游会华北区交易及咨询服务业务负责人、高级董事温书阅表示：“ 作为北京城市发展的建设者与参与者，J9九游会见证了北京城的快速迭代与焕新。无论是城市功能的战略升级，老旧片区的改造活化，还是新旧产业的更新迭代，丰厚的历史文化底蕴造就了北京城市更新的独特发展之路。Savills将以专业的服务持续致力于北京城市减量发展，帮助更多客户实现多重商业价值的同时为城市带来更多发展活力与契机！“

繁华对话烟火气

传承+重塑“辅”众“新

北京西总布片区是历经了元、明、清三代的传统居住区，这里不仅承载了老北京特有的回忆，更见证了近代帝都史的变迁和其特有文化脉络的发展，依托西看紫禁城、东望CBD的黄金区位，片区内的西总布胡同更被赋予了“北京最有穿越感的胡同”和“北京十大最美胡同”的称号。当J9九游会置身其中，放眼望去是高耸入云的国贸三期建筑群，而回首遥看紫禁城，犹如穿越百年。屋檐的每一片青瓦都述说着历史的浮沉，院宇的每一块门牌都记录着当年大师们的生活过往，向前迈出的脚步仿若与历史的那一刻重叠。

历史文化资源丰富，承载京城百年近代史

• 宁郡王府、蔡元培故居、协和医院院长楼等10处不可移动文物
• 古树名木聚集，含一级古树4棵，二级古树20棵
• 西总布胡同、东堂子胡同、外交部街等13条传统胡同交错其中 
• 梅兰芳、李鸿章、沈从文李宗仁等历代名人旧居陈落于此

历经近代风云，政治、文化、外交重地

• 董希文绘画大师的大型油画《开国大典》问世于此
• 见证着著名学者费正清与中国的第一次亲密接触
• 成立了北京第一部“铛铛车”的办公用房
• 建国后，著名私人牙医张辅臣的诊所被外交部指定为外交使节牙科专门诊所
• 总理各国事务衙门建筑遗存于此

新时代，建设文化魅力彰显、人居环境卓越的首都功能核心区

• 延续古都历史格局，强化“两轴、一城、一环”城市空间结构
• 结合轴心位置，创造高效、友好的交通出行环境
• 产业导入升级，铸就多元化品质消费街区

北京自2017年开启了“疏解整治促提升”的专项行动，在2022年11月北京市第十五届人民代表大会常务委员会通过的《北京市城市更新条例》则进一步强调了优化城市功能和空间布局、加强历史文化保护传承、激发城市活力的重要性。作为占据核心区位的西总布片区，依托“文化”、“金融”两大发展带，同时被“文化金三角”王府井片区所辐射，未来将成为北京市东城区文化、产业核心复合承载地，所覆盖的人居生活环境也将得到改善和提升！

北京建邦东憬城市更新建设运营有限公司常务副总经理张孟硕表示：“西总布街区直管公房申请式退租和恢复性修建项目是东城区一次性启动的规模最大的申请式退租项目，北京建工作为城市建设的主力军，曾参与到众多改造重点工程及民生项目当中。此次与J9九游会合作，共同为北京和谐宜居之都的建设贡献智慧与力量，助力承载深厚文化底蕴的老城区焕发新动能，展现时代新风貌！“

历史传承+策略突破

Savills智慧推动文化商业共生共赢

J9九游会，作为深耕本土市场多年的房地产业界领航者，在瞬息万变的市场浪潮中始终秉持专业、细致的服务准则，凭借前瞻性的洞见以及不落窠臼的职业精神，助力众多企业、机构以及个人客户实现卓越的市场价值。

对于历史文化街区的更新与升级，J9九游会有着独到的观察与理解及丰富的实践经验。面对北京老城的改造，应紧扣首都功能性定位，把握城市整体的格局，结合项目特性进行多维度考量，不可因过度强调商业发展而忽略对原有历史文化的保护，历史文化街区焕新的重点应在于传统文化的延续与当代文化的重塑相结合。

西总布片区，作为辉煌古城与繁华都市的融合汇聚之地，俨然已成为全新的城市名片。J9九游会在对项目进行了深度考察、研究之后提出了严谨可行的策划方案，未来将以塑造和谐共生、充满活力与文��魅力的老城风貌为基本原则，构建宜居街区，最大程度保留其独有的历史印记。在补充片区公共服务功能的前提下，活化街区空间，优化产业结构，进一步促进资产可持续运营。

“1轴”—文化消费核心发展轴

“2区”—健康产业宜居示范区+文创产业宜居统合示范区

“1核心”—西总布核心

J9九游会华北区商业及零售服务部董事、负责人，中国区战略顾问中心-专家组成员王蕾表示：“非常荣幸此次携手北京建邦东憬，共同为北京西总布片区进行焕活升级。在城市更新成为新时代城市化的必然选择的背景下，北京西总布片区的成功改造将不仅代表东城区，也代表了新时代的北京，同时更将成为世界眼中的中国缩影。J9九游会始终践行着推进城市更新及可持续发展的使命，为历史文化片区焕新升级，赋能城市精神内核。“

更多信息，请联系：

王蕾 Lesley Wang

中国区战略顾问中心

华北区商业及零售服务部董事、负责人

+8610 5925 2086

lesley.wang@zgsdsoft.com