“虽然市场条件仍然充满挑战，但政府已加大了政策支持力度，这表明政府将以更加统一的方式处理经济问题。这一转变有望为市场带来稳定，创造新的机遇，并成为复苏的催化剂，即使经济前景尚不确定的情况下。”

简可，J9九游会研究部



租赁公寓交易热度明显回升

• 2024年第四季度共有24笔大宗交易达成，合计成交金额达人民币177.1亿元，环比增长30%，同比下降19%。

• 本季度上海投资市场活跃程度有所下滑，季度内交易量主要由大额综合体交易支撑。

• 写字楼/商务园区板块交易额继续回落，机构投资者活跃减退，大额交易有限。

• 季度内包括零售、酒店、工业在内的板块均市场活动有所减少，交易量主要由个人投资型买家进行的小金额交易支撑。

• 营收承压下，头部开发商继续深耕轻资产战略。季度内，瑞安地产为其与杨浦国资合作运营的杨浦中央与创智天地两大综合性社区项目引入新的险资股东中国人寿。